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Berliner Büromarkt: Bye, bye Boom – der Leerstand steigt
Homeoffices und schlechte Energiebilanzen führen in Nebenlagen zu weniger Nachfrage. Moderne Büros in Spitzenlagen treiben die Quadratmeterpreise in die Höhe.
Von Reinhart Bünger
Der Berliner Büromarkt ist nach der Corona-Pandemie – mit ihren Folgen für den Ausbau von Heimarbeitsplätzen – stark in Bewegung geraten. Erste Firmen überdenken aufgrund von geringer Büroauslastung bereits ihre Flächenkonzepte oder reduzieren Flächen. Der Leerstand bei energetisch unsanierten Flächen wächst, während die Spitzenmieten im Neubau steigen. Laut Büromarktbericht 02/2023 der Berliner Sparkasse erreichten sie einen neuen Höchstwert von 44 Euro pro Quadratmeter. Die aktuelle Leerstandsrate beziffert das Geldhaus auf 4,3 Prozent.
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